Η αγορά πολυτελών ακινήτων στην Ελλάδα σημειώνει εντυπωσιακή άνοδο τα τελευταία χρόνια, με το 2024 να αποτελεί έτος-ορόσημο. Σύμφωνα με την πρόσφατη έκθεση της Greece Sotheby’s International Realty, η δυναμική της ελληνικής αγοράς παραμένει ισχυρή, με τις συνολικές πωλήσεις του οίκου να αγγίζουν τα 500 εκατ. ευρώ την τελευταία πενταετία.
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα αναδεικνύεται ως ο κορυφαίος προορισμός, συγκεντρώνοντας το 17% των συνολικών αιτημάτων για αγορά πολυτελών κατοικιών. Η περιοχή επωφελείται σημαντικά από τη διεθνή προβολή του έργου στο Ελληνικό, προσελκύοντας το ενδιαφέρον επενδυτών από όλο τον κόσμο.
Αξιοσημείωτη είναι η αύξηση του δείκτη μετατροπής Επιτόπιων Υποδείξεων σε Πωλήσεις, ο οποίος εκτοξεύτηκε από 6,5% το 2023 σε 14,2% το 2024.
Ο Σάββας Σαββαΐδης, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Greece Sotheby’s International Realty, αποδίδει αυτή την άνοδο στην πολιτική σταθερότητα, την αναβάθμιση της Ελλάδας σε επενδυτική βαθμίδα και την περιορισμένη προσφορά ποιοτικών πολυτελών ακινήτων.
Οι Έλληνες αγοραστές αναδεικνύονται ως η κορυφαία ομάδα ενδιαφέροντος, αντιπροσωπεύοντας το 16% της συνολικής ζήτησης. Ακολουθούν οι αγοραστές από τις ΗΠΑ με επίσης 16% και το Ηνωμένο Βασίλειο με σημαντική αύξηση 17%.
Η ελληνική διασπορά και το φαινόμενο του “brain gain”
Η ελληνική διασπορά και το φαινόμενο του “brain gain” παίζουν καθοριστικό ρόλο στην αυξημένη ζήτηση. Πολλοί Έλληνες που είχαν μεταναστεύσει κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης επιστρέφουν, αναζητώντας ακίνητα που συνδυάζουν υψηλή ποιότητα ζωής με επαγγελματικές ευκαιρίες.
Παρά την αυξημένη ζήτηση, η Ελλάδα διατηρεί ανταγωνιστικό πλεονέκτημα στις τιμές συγκριτικά με άλλους ευρωπαϊκούς προορισμούς.
Σύμφωνα με την Premier Realty, οι τιμές πωλήσεων στην Αθηναϊκή Ριβιέρα φτάνουν μέχρι και τις 13.000 ευρώ το τ.μ. για νεόδμητες κατοικίες, παραμένοντας χαμηλότερες από αντίστοιχες περιοχές στη Γαλλική, Ισπανική και Ιταλική Ριβιέρα.
Η φορολογική πολιτική της Ελλάδας, ιδιαίτερα το καθεστώς Non-Dom, αποτελεί επιπλέον κίνητρο για ξένους επενδυτές, αν και χρειάζεται περαιτέρω προώθηση διεθνώς.
Καθώς η αγορά πολυτελών ακινήτων στην Ελλάδα συνεχίζει να αναπτύσσεται, νέοι προορισμοί όπως οι Παξοί, η Ρόδος και η Σύρος αναδεικνύονται ως ελκυστικές επιλογές για αγοραστές υψηλού προφίλ, διευρύνοντας τις επενδυτικές ευκαιρίες πέρα από τους παραδοσιακούς προορισμούς.
